En el mercado inmobiliario, pequeños detalles pueden marcar grandes diferencias en el valor de una propiedad. Uno de los aspectos más ignorados —y más críticos— es el estado de los ascensores. Un ascensor mal mantenido no solo afecta la experiencia diaria de los residentes, también impacta directamente la valorización del edificio.
🏢 Impacto en la percepción de los visitantes
El ascensor es, muchas veces, la primera impresión del edificio. Si está lento, sucio, hace ruidos o presenta fallas frecuentes, eso afecta negativamente la percepción del inmueble.
📉 Pérdida de valor comercial
Los departamentos en edificios con ascensores deteriorados o sin mantenimiento actualizado pueden perder hasta un 5-10% de su valor de mercado, según datos del rubro inmobiliario.
⚖️ Riesgo legal para la administración
Un ascensor sin mantenimiento no solo es un riesgo físico, sino también un riesgo legal. Si ocurre un accidente por negligencia, el administrador y el comité pueden ser responsables ante la ley.
💰 Aumento en gastos imprevistos
La falta de mantenimiento preventivo genera mayores costos correctivos. Reemplazar componentes de forma urgente puede duplicar el gasto frente a una intervención planificada.
🔧 Solución: mantenimiento planificado y visible
Un plan de mantenimiento con respaldo profesional:
Mejora la percepción del edificio
Aumenta la confianza de residentes y compradores
Reduce gastos y riesgos
Mejora el valor de reventa o arriendo
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